二手毛坯房二次收初装费(二手房打成毛坯重新装修)

常见的六大购房纠纷是什么

说到购房纠纷 ，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了
，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证 ，这种事摊在谁头上都窝火。办不了两证
，购房者无法报户口，无法进行房屋转让 ，或开展房屋抵押等
，权益难以得到保护 。其实，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证 ”不全造成的
。

二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要包括以下六个方面：商品房预约合同纠纷 ，指在商品房交易过程中，买方与卖方就购买商品房达成初步意向
，但尚未签订正式合同所引发的争议。商品房预售合同纠纷，涉及开发商在未完成房屋建设前 ，与购房者签订的预售合同所引发的纠纷 。

从实际发生的商品房买卖纠纷来看
，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决
”问题产生的纠纷较多
。『3』面积问题 《合同法》第条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ，不得擅自变更或解除合同 。依法成立的合同
，受法律保护
。

慎交钥匙很多售房者为了图省事，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管 ，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急
，所以，钥匙好是自己保管比较好。不要轻易提前交房二手房交易过程中 ，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住 。

问题一：未能按时交房 按合同约定
，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。

买房除了房款之外,还需要交哪些费用

当购买新房时 ，除了房款外，还需要支付一系列其他费用
。首先是物业费
，这是居住小区内物业公司提供的服务费用，包括小区环境维护 、绿化保养以及公共设施的管理等。此外 ，购房者还需要缴纳房屋维修基金
，这是为了确保房屋的公共设施在需要维修时能得到资金支持 。

专项维修基金
。通常按购房款的2%-3%征收，用于房屋的公共部分维修。合同印花税 。住宅类房屋免收 ，非住宅类房屋按房款总价的0.05%交纳
。证照印花税。按5元/户交纳 。产权登记费
。住宅类房屋按80元/户交纳
，非住宅类房屋按550元/户交纳。交易手续费 。

买房需要交的费用包括：房款
、契税、维修基金 、印花税
、物业费和其他费用
。 房款：这是购买房产的主要费用，根据房屋的面积和每平米的费用计算得出。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税 。具体金额根据房屋的建筑面积和所在地区的税率计算。

在某些情况下 ，购买新房还需要缴纳印花税和其他相关税费
。这些费用通常由当地政府或相关部门根据地区政策和具体房产情况而定。此外
，可能还需支付房屋登记费、银行手续费等杂项费用 。具体的费用项目和金额需询问当地相关部门或开发商以获取准确信息
。

买新房需缴纳的费用包括：房款 、契税
、维修基金、印花税 、交易手续费、登记费等。 房款：这是购买新房时最主要的费用，根据房屋的面积和每平米的费用来计算 。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种
。根据购房面积和房屋单价来计算 ，税率为3%\~5%。

旧房改造比新房装修贵

〖壹〗
、旧房改造通常比新房装修贵出约20%～30%的费用 。详细解释如下：旧房改造涉及更多细节和难点
。 旧房改造需要考虑到原有的结构和布局
，拆除不必要的墙体或重新构建新的空间结构等工程都需要耗费大量的人力物力。同时，旧房可能存在隐蔽工程问题 ，例如电路老化、管道破损等，这些都需要进行排查和修复 。

〖贰〗 、旧房改造通常比新房装修更贵
，一般来说，增加的装修成本可能达到约3到甚至超过一半的总费用 ，具体的差价还取决于改造的范围和要求
。具体需要考虑以下几个方面的因素。旧房改造往往面临比新房装修更复杂的状况和问题
，这些都会对费用产生影响 。

〖叁〗
、旧房的装修费用范围：旧房的装修费用相对较高，因为通常需要进行部分或整体的拆除、修复和改造工作。根据市场行情和经验 ，一个旧房的装修费用范围一般在每平米1000元至3000元之间
。这意味着
，对于一个100平米的旧房而言，装修费用大致在10万元至30万元之间。

〖肆〗 、所以呀 ，装修旧房的费用主要贵在拆改
、垃圾清运和施工难度上 。首先
，装修旧房需要先将墙面、瓷砖等彻底铲掉，让地面和墙面成毛墙毛地 ，施工面积大
，也需要比较长的时间
。

〖伍〗 、为何旧房改造装修比新房装修费用高 旧房改造装饰之所以比新房花费更多，其原因在于二次装饰多了许多撤除的项目 ，其费用一般也会高出5000-8000元摆布。