宝丰县精装修二手房/宝丰县二手房价

宝丰县二手房过户费怎么算

〖壹〗
、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。

〖贰〗、一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%。

〖叁〗 、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%
、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米
，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

〖肆〗、过户费用主要依据地税指导价，比例有90平以下和90平以上之分 ，契税分别为1%和5% 。此外
，还需考虑增值税和个税，增值税在房产证过2年后可减免 ，个人所得税在房产证过5年且为业主唯一住房时可减免
。首套房与二套房的契税比例相同，但三套房及以上则需按3%收取。