买楼四卧室平面设计图(买房买四楼有什么忌讳)

如何看明白户型图?

〖壹〗、户型图可能存在误导 户型图是住宅单元的“地图 ” ，然而，它并非如实反映实际情况
，而是基于现实进行了美学调整 。这种调整可能会美化设计，甚至无意中设置陷阱 ，对买家产生误导。例如
，地图出版社会对地图进行监督，而户型图则由开发商根据设计师的作品进行美学处理
。

〖贰〗 、户型图在展示时采用了地形图一样的布局方式  ，是依照北到南的次序的。了解了看的角度也就可以再次提前准备选购家具！一切正常户型图上也是会画出家具放置的位置的
，在一些房地产商做的前期设计，那样就可以使我们在室内装修和布局上面有一些帮助 。

〖叁〗、然后是户型平面图 ，户型图的作用大家最清楚
，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等 ，具体的看法将在后面叙述
，这里需要强调的是，有尺寸的图纸比较好
。

〖肆〗
、仔细查看尺寸标注户型图上的尺寸标注 ，一般有两种情况，一种是过于精简
，另一种过于专业，比较晦涩难懂。一般尺寸标注过于精简的户型图会省略不少数据 ，只保留了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据
，如果在看户型图时，购房者不询问清楚 ，只能大致估算一下其他空间的具体面积 。

〖伍〗 、不仅如此
，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置
。有的卫生间离次卧太远 ，小孩晚上上卫生间会害怕
，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅
、客厅去卫生间的话 ，对他们而言是有难度的
，他们会感觉比较害怕。

〖陆〗、买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局 ，一般看房屋户型图，先要确定方向
，上北下南 。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊 ，这样就可以知道你们实际的室内面积了
。

户型图的注意事项

在看户型图时一定要注意一下几点：标尺数据不能忽略专家指出
，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受 ，如果开间比这还小
，摆放沙发 、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了；卧室长和宽比较好别低于3米 ，否则床
、衣柜和梳妆台将难以共存。

合理布局 房屋各个部分的布局是否合理十分重要 。比如有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅
，在看户型图的时候觉得问题不大，但在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题
。其他注意事项 『1』户型图中黑粗的线条就是承重墙 ，装修的时候承重墙是无论如何都不能改动的。

户型图通常标注建筑面积 。如果没有标注
，要注意标尺，根据它计算出每个房间的大小。询问置业顾问关于户型面积和房间开间 、进深 ，以做到心中有数
。建筑面积减去公摊面积即为实际使用面积。 合理布局 检查房屋各部分布局是否合理 。例如，卫生间门是否对着客厅或餐厅
，这可能会影响室内空气质量
。

买楼买复式还是平层?二者的区别在哪里?

〖壹〗
、买楼时，选取复式还是平层 ，取决于个人的具体需求和偏好
，以下是从不同角度的分析：房屋结构：复式房：具有上下两层结构，通过楼梯相连 ，提供丰富的空间层次
，适合喜欢多样化空间体验的购房者。平层房：结构简洁，只有一个楼层 ，更注重实用性
，适合对居住空间需求相对简单的购房者 。

〖贰〗、平层住宅以其居住舒适度高而著称，无需爬楼梯 ，为老人和孩子带来了便利
。同时
，对于家庭主妇而言，平层户型在清洁维护上更为便捷。此外 ，平层住宅设计实用，面积利用率高
，室内无障碍，深受消费者喜爱 。然而 ，平层住宅也存在一些不足
。

〖叁〗 、平层和复式的房子相比较下来还是平层的房子升值空间会更加的大一些
，主要是现在购买平层房子的人是特别多的，相比较下来平层的房子居住会更加的舒适一些 ，房子都是处于一个平面
，居住相对来说也会更加的安全一些。

〖肆〗
、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定 。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别 ，复式楼至少很多时候做事情都是独立的
。大平层装修更便宜
，复式还要修楼梯。