南京宁康苑精装修二手房/南京宁康苑精装修二手房出售

新房(毛坯房)出租过的房子算是二手房吗?五年的房龄,出租了两年 。_百度...

房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的 ，而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。

二手房的房龄起始时间是从房屋竣工验收合格并交付使用之日起开始计算的
。这意味着，从开发商交房那天起
，就开始计算房龄了。但是，房龄并非仅凭房产证上的日期就能准确判断 ，因为房产证上的日期反映的是房屋所有权人实际取得该物业产权的日期 。如果房屋已经转手过一次或多次
，房龄自然会更长
。

其实二手房的房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的 ，二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的。