买十年的二手毛坯房/十年毛坯房适不适合买

十年前我买了农村的毛坯房,户也过了现在她要回去怎么弄

〖壹〗 、已经过户的说明房子是你的，除非她从你这里重新买回去 ，否则要不回去 。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆
、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时
，依照法定手续更换物主姓名
。

〖贰〗 、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图
、委托评估、缴税 、申请填表
、交验书证、受理登记 、权属审核
、交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证 、买卖契约
、税票等，有些还需要其他的相关证明 。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
。如需委托他人办理登记的 ，须出具经公证的委托书。

〖叁〗、注销户口 。公民由农村迁往城市
，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明 ，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明
，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续
。公民迁往边防地区，必须经过常住地县 、市、市辖区公安机关批准。

〖肆〗
、虽然你的房屋是毛坯房 ，暂时空置
，但是从房屋竣工验收完成，开发商通知你收楼之后 ，就认同为已交付给业主
，就算你不去收楼，通常开发商也会将入伙通知书寄送到你当时签购房合同上留下的地址 ，视同为已交付，正常的交楼流程里
，在交楼前，开发商要登报通知全体业主收楼 ，在法律上来说
，视同已送达通知 。

〖伍〗、首先，毛坯房具有很强的自主性
。购房者可以根据自己的喜好进行装修设计 ，购买喜欢的厨卫品牌
，个性化的搭配和软装，这样更加个性化和差异化。这样 ，就可以避免因为开发商提供的装修标准不满意而产生不必要的费用 。在装修施工中
，业主还可以参与选材 、装修设计和施工，使质量更有保障
、更放心
。

〖陆〗、在第1次开门的时候 ，就一定要先到厨房里去走一圈
，因为厨房里有灶神而且灶神在整个家庭当中占据的位置和起到的作用也是至关重要的，所以必须要到厨房里面去跑一趟。那么如果是在对这个房子进行装修时 ，第1天过来也得先祭拜灶神，才可以开始动工 。

二手毛坯房,房龄十年了,地暖现在不知道什么情况,装修前用不用重新换下...

〖壹〗 、只要没损坏
，是可以继续使用的，地暖管的使用寿命是50年 ，不过毕竟已经使用了了几年
，管子内部会有杂质结垢等，影响取暖效果 ，建议找暖通公司给清洗一下。有一个叫豪特的暖通公司
，你可以询问一下，清洗一下也就几百块钱吧
。

〖贰〗
、不论分几路 ，一定要在长度上控制好
，都要差不多长，比如说70米一路的 ，都要控制在这个范围内
，不要相差太大，不然地暖做好以后会受热不均匀 ，太长的那路估计不一定热，因为距离太长
，热度跟不上。

〖叁〗、【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的 ，除非你想把全房的地暖全部重新换掉 。那样的话
，就会有更大的地暖铺设费用
。【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是近来常州市旧房二手房改造中常用的手段。

〖肆〗 、旧房翻新装修前需要找个新的住所 。旧房翻新门框是镶嵌在混泥土中 ，如果我们进行拆除和改造
，不仅破坏了建筑结构，而且还会造成我们重新安装房屋门也比较困难
。阳台边的矮墙也是不能动的 ，因为这段墙是配重墙
，起着挑起阳台的作用。

〖伍〗
、装修时间过长的房子购房者在看房过程中要仔细查看房屋的磨损情况是否严重？装修风格是否落后？要是出现这些情况装修时间过长，存在诸多硬伤 。房龄较大而装修较新的房子一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象 ，会在房屋出售前将房子重新装修
，这类装修的特点是外表光鲜亮丽，内部粗糙
。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。

〖贰〗 、以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

〖叁〗
、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

〖肆〗、可以买的。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

购买二手毛坯房需要注意什么问题

〖壹〗 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

〖贰〗
、购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况、产权情况 、交易风险及费用等问题
。 房屋状况：购买二手毛坯房时
，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构
、墙面、地面 、门窗等是否完好。了解房屋的朝向
、通风、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求 。

〖叁〗 、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房
，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。

〖肆〗、购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证 、土地使用证等重要文件的有效性
，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买
。

可以买的。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。

年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的
。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高
，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短。