验毛坯房带什么工具/验毛坯房带什么工具和材料

验毛坯房要带什么工具

答案：毛坯房收楼验房需要带以下工具：垂直测量尺 、水平尺
、直角尺、螺丝刀 、验电笔
、小锤子等 。解释：毛坯房收楼验房是对房屋质量的一次全面检查，确保房屋满足购房合同的约定 ，结构安全且无严重缺陷
。为了更好地完成这一过程
，选取合适的工具至关重要。

电钳工具：带两头和三头插头的大插座；电话、电视 、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支
、锤子等 。多功能内外直角检测尺主要用在检测物体上内外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度
。手电用途是勘察房屋主体结构方面 ，看墙壁是否平直
，有没有凸出或者凹陷的部分。

验毛坯房要带以下工具： 螺丝刀；便于检查墙砖地砖是否存在空鼓现象 。一旦出现空鼓现象，敲击的声音就会不一样 ，方便及时发现并处理。 塑料小锤子；用于检查地板和墙面是否存在空鼓或裂缝问题
。 电笔；检查电路是否畅通及插座是否有电。检查开关和插座时，电笔是必不可少的工具 。

五米卷尺
。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓 。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通
，各处的插座、电源是否正常通电
。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让更清楚地验收地面。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常 。

毛坯房收房须知有哪些?你知道吗

毛坯房收房须知有哪些：验房工具：螺丝刀子和米尺 ，购房协议书
，人数两人以上，带纸笔
。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。墙顶地六面：墙体材料：是红砖 、轻体砖
、煤渣砖、空心砖 、还是预制板 。

资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续
。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表 ” ，“两书
”就是房屋的质量保证书和使用说明书
，“一表”就是房屋竣工验收备案表。

毛坯房在收房时需要三点：①验收门窗质量：看看门窗开启关闭是否通畅，轨道材质质量是否过关 。如果是平开窗 ，还需要检查窗户的密封性
，如果密封性效果不好，容易出现神域漏风情况。

在开始收房的时候 ，首先要求开发商必须准备好《两书一表》
，如果没有这三样东西，业主可拒绝收房 ，并且可以追究开发商延期交房的违约责任
。开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错，按照购房合同上的房价多退少补 。

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料
。在收房时
，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外 ，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全 。房屋结构及外观检查
。

记得索要“三书一表 ”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中
，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》 ，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案
，例如消防设施等 。

毛坯新房怎样检测

毛坯新房怎么验房毛坯新房交房如下：『1』门窗质量
。门的密封度；『2』电气部分；『3』水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏；『4』墙地顶 。检查墙面的平整度 、垂直度
、有没有开裂的地方
。

检查门窗的质量。门的密封程度可以用报纸或铜版纸来进行检测，将其塞到门缝中 ，然后将门关上
，如果扯不下来则说明密封度良好，一般窗户需要检验开关是否流畅 。检查电气部分。

下面 ，进行质量检查
。使用红外线水平仪、垂直检测尺等工具检查墙地面是否平整
，有无划痕 、裂纹或空鼓。同时，检查门窗轨道是否顺畅 ，玻璃是否完好，门窗密封情况是否良好 。此外
，要仔细检查每个房间的插座
、开关、灯具的配置情况，确保电源线未裸露在外 ，并检测每个插座 、开关是否好用
。

毛坯新房交房验房时
，需要关注以下几个方面： **结构安全**：检查墙体、地面
、天花板是否有裂缝，特别是承重墙和梁柱部分。观察是否有渗水、漏水现象 。 **水电安装**：检查水电管线是否按照规定布局 ，电线是否穿管保护
，开关插座是否安装牢固，水龙头 、排水管是否畅通无阻
。